Dobro došli na sajt uknjizba.rs
Stručna pomoć prilikom uknjižbe nekretnine i drugim zahtevima pred katastrom
Tražite profesionalnu i pouzdanu uslugu za uknjižbu nekretnine i u drugim zahtevima pred Katastrom? Na pravom ste mestu! Možemo vam obezbediti kompletnu uslugu, sa bogatim iskustvom i stručnim timom koji je tu da vam olakša svaki korak u procedurama pred Katastrom
Sa godinama iskustva u oblasti nekretnina, naš tim ima duboko razumevanje svih aspekata uknjižbe i sličnih poslova vezanih za Katastar nepokretnosti. Pružamo sveobuhvatnu uslugu, uključujući savetovanje, pripremu dokumentacije kao i praćenje celokupnog procesa do završetka posla uključujući ali i procedure koje je prethodno potrebno sprovesti. Razumemo koliko je važno da proces bude završen brzo i efikasno pa radimo predano na tome.
Profesionalna pomoć
Dozvolite profesionalcu da uknjiži vašu nekretninu ili da u Vašem interesu sprovede druge postupke pred Katastrom
Uštedite svoje vreme
Provedite svoje vreme bez nepotrebnog stresa dok se staramo o Vašem zahtevu
Isplati se
Ostvarite svoje pravo bez suviših troškova
Usluge
Naše najtraženije usluge su:
Upis u katastar nepokretnosti
Ovaj proces je ključan za pravnu sigurnost vlasnika nepokretnosti, jer omogućava javnu dostupnosti i poverljivost podataka o vlasništvu i pravima na nepokretnostima.
Upis u katastar nepokretnosti je obavezan za sve promene koje se tiču vlasništva i drugih stvarnih prava na nepokretnostima, a zanemarivanje ove obaveze može dovesti do pravnih komplikacija i sporova.
Upisom u katastar vlasnici nepokretnosti dobijaju pravnu sigurnost, jer su njihova prava zvanično priznata i javno evidentirana.
Upis štiti prava vlasnika i drugih nosilaca prava, omogućavajući im da efikasno upravljaju i raspolažu svojom imovinom.
Konverzija zemljišta
Ovaj postupak je ključan za razvoj građevinskih projekata, urbanizaciju kao i racionalno korišćenje zemljišnih resursa.
Konverzija zemljišta je složen proces koji zahteva dobro poznavanje pravnih propisa, urbanističkih planova i administrativnih procedura. Zbog toga često se preporučuje angažovanje stručnjaka, kao što su urbanisti, advokati, i inžinjeri, kako bi se osigurao uspešan i zakonit završetak procesa. Omogućava planiranu urbanizaciju i izgradnju stambenih, poslovnih i indrustrijskih objekata. Obavlja se uz poštovanje zakonskih procedura, čime se obezbeđuje pravna sigurnost za vlasnike i investitore.
Često postavljena pitanja
Zato što jedino na taj način stičete pravnu sigurnost za vašu imovinu: praksa je nažalost
pokazala da postoje mnogobrojne zloupotrebe sa nekretninama koje nisu uknjižene. Ne retko
se dešavalo da se neuknjižene nekretnine nezakonito otuđe, “duplo prodaju”, da budu
predmet izvršenja iako je promenjen vlasnik I slično. Uknjižbom stičete I druge benefite,
mogućnost da založite nekretninu radi dobijanja kredita, da sa njom slobodno raspolažete, da
upišete neka prava na istoj.
Postupak pretvaranja odnosno konverzije prava korišćenja u pravo svojine je osnovni
preduslov za ostvarivanje drugih prava kao što su prometovanje nekretnina ili
mogućnost izgradnje objekta na predmetnom zemljištu. Ovome dodajmo da nije
dozvoljen promet prava korišćenja na zemljištu bez zakonito izgrađenih objekata bez
obzira da li je objekat u postupku ozakonjenja.
Shodno izmenama i dopunama Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti stranka može
podnositi zahteve posredstvom advokata I geometara koji imaju pristup platform “e šaltera”
RGZ-a. Ova stručna lica najpre vrše proveru dokumentacije, najpre potvrđuju validnost iste sa
svojim elektronskim postpisom I potom u ime I za račun stranke podnose zahtev.Ne retko,
potrebno je sprovesti I neke prethodne radnje kako bi se sproveo zahtev pred Katastrom a što
su usluge koje takođe pružamo.
Advokati putem eŠaltera mogu podneti sledeće zahteve u katastar nepokretnosti: promena
imaoca prava na nepokretnosti, promena vrste prava – konverzija, upis I brisanje drugih
stvarnih i obligacionih prava uključujući hipoteke , ispravke grešaka I dopune podataka o
imaocima prava
Kada je reč o geodetskim organizacijama, one preko eŠaltera mogu podneti sledeće zahteve u
katastar nepokretnosti: spajanje parcela, deoba parcele, realizacija projekta
parcelacije/preparcelacije, zahteva za promenu podataka o objektu, promenu nastalu
izgradnjom i dogradnjom objekta sa promenom gabarita, kao i promenu nastalu dogradnjom
objekta bez promene gabarita I druge sličneć zahteve.
Zakon propisuje rok od 15 dana koji je instrukcioni pa se u praksi dešava da se po zahtevu
odlučuje duže no svakako u značajno kraćem roku od onog koji je bio ustaljen pre izmena
zakona.
Kontaktirajte nas
Ukoliko imate pitanje ili želite konsulatacije popunite kontakt formu
+381 613022505
office@uknjizba.com