Odredbama člana 15. stav 1. tačka 17. Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova („Sl. glasnik RS“, br. 41/2018, 95/2018), propisano je da se u katastar nepokretnosti upisuju i ostale zabeležbe propisane zakonom.
- Član 2. Zakona o ozakonjenju objekata („Službeni glasnik RS“, br. 96/15, 83/18) propisuje da ozakonjenje, u smislu ovog zakona, predstavlja javni interes za Republiku Srbiju.
- Takođe, samostalni član 28. propisuje da je nadležni organ za ozakonjenje dužan da za sve objekte u postupku ozakonjenja po službenoj dužnosti dostavi organu nadležnom za poslove državnog premera i katastra potvrdu da je objekat u postupku ozakonjenja, kako bi se upisala zabrana otuđenja za te objekte u vidu zabeležbe u roku od 6 meseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Odredbe Zakona o državnom premeru i katastru („Sl. glasnik RS“, br. 72/09, 18/10, 65/2013, 15/2015 – odluka US, 96/2015, 113/2017, 27/2018 i 41/2018).
- Ove odredbe, koje regulišu uslove za upis stvarnih prava, predbeležbe i zabeležbe u katastar nepokretnosti, članom 83. stav 1. propisuju da su opšti uslovi za upis stvarnih prava, predbeležbe i zabeležbe u katastar nepokretnosti postojanje upisane nepokretnosti, upisanog prethodnika i isprave za upis.
- Stav 2. istog člana propisuje da opšti uslovi uvek moraju biti ispunjeni, osim ako je zakonom drugačije određen uslov i osnov upisa.
Možda će vas zanimati i naš tekst na temu: uknjizba stana.
Međutim, imajući u vidu činjenicu da Zakon o ozakonjenju objekata, u delu u kojem propisuje upis zabrane otuđenja u vidu zabeležbe za sve nezakonito izgrađene objekte, predstavlja lex specialis u odnosu na Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova i Zakon o državnom premeru i katastru.
Stoga, činjenicu da nisu svi nezakonito izgrađeni objekti upisani u katastar nepokretnosti, ovaj organ smatra da je pravilno izvršen upis zabeležbe zabrane otuđenja na parceli. Time je u katastru postalo vidljivo da se na parceli nalazi nezakonito izgrađeni objekat, u skladu sa podacima dobijenim u potvrdi nadležnog organa za ozakonjenje.
Pročitajte i naš tekst na temu šta je konverzija zemljišta i zašto je bitna.